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Brief-Ratgeber

Nebenkostenabrechnung: so prüfst du die Abrechnung vom Vermieter

Die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) ist die jährliche Abrechnung der laufenden Kosten deiner Wohnung — Heizung, Wasser, Müll, Reinigung und mehr. Sie vergleicht deine Vorauszahlungen mit den echten Kosten.

Frist

Der Vermieter muss spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums abrechnen. Einwendungen sind bis 12 Monate nach Zugang möglich.

Wer schickt ihn?

Dein Vermieter oder die Hausverwaltung.

Worauf du achten solltest

  • Den Abrechnungszeitraum (meist ein Jahr).
  • Die Gesamtkosten und den Verteilerschlüssel (Fläche, Personen, Zählerstände).
  • Deine Vorauszahlungen.
  • Das Ergebnis: Guthaben oder Nachzahlung und das Fälligkeitsdatum.
  • Eine eventuell neue monatliche Vorauszahlung.

Was du meist tun musst

  • Prüfe Zeitraum, Wohnfläche und Personenzahl.
  • Vergleiche mit dem Vorjahr — starke Steigerungen genauer ansehen.
  • Du kannst Einsicht in die Belege verlangen.
  • Nachzahlung: bis zur Fälligkeit zahlen oder schriftlich widersprechen.

Wo du Hilfe bekommst

Mietervereine prüfen Abrechnungen für Mitglieder; auch Verbraucherzentralen helfen.

Liegt dieser Brief vor dir?

Lade ihn hoch oder fotografiere ihn — Clartly erklärt ihn in deiner Sprache, findet die Frist und erinnert dich rechtzeitig.

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Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Jeder Brief ist anders — prüfe immer deinen eigenen und hol dir bei Streit fachkundigen Rat. Zuletzt geprüft: 2026-10.

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